# Huis te koop in Lanklaar for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSVPK ## Description Deze charmante vrijstaande woning biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en tal van mogelijkheden. Dankzij de ruime en praktische indeling met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamer en een inpandige grage, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar voldoende leefruimte. Een eigendom met heel wat potentieel om volledig naar eigen smaak en wens in te richten. => Ligging De woning is mooi gelegen in Lanklaar, met winkels, scholen en andere voorzieningen in de nabije omgeving. Natuurliefhebbers genieten van de nabijheid van het Lanklaarderbos, Terhills en het Nationaal Park Hoge Kempen, met prachtige wandel-en fietsroutes. Bovendien is er een vlotte verbinding naar Dilsen-Stokkem, Maasmechelen en de E314. => Gelijkvloers - Ruime inkomhal met trap naar de verdieping en apart toilet met lavabo - Open leefruimte met een gezellige zithoek met houthaard - Karaktervolle houten balken die zorgen voor een sfeervolle uitstraling - Aangename eetplaats met zicht op de tuin - Charmante eiken keuken, voorzien van het nodige comfort en voldoende kastruimte - Slaapkamer op het gelijkvloers, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is - Aansluitende badkamer met inloopdouche en enkele lavabo => Verdieping - Overloop met vide en zicht op de inkomhal - Drie volwaardige slaapkamers met tal van inrichtingsmogelijkheden - Tweede badkamer voorzien van een douche, toilet en enkele wastafel => Tuin - Gezellig terras aan de achterzijde, ideaal om te ontspannen - Volledig omheinde tuin die volop rust en privacy biedt - De tuin strekt zich rondom de volledige woning uit en biedt verschillende plekjes om op elk moment van de dag te genieten => Indeling - Gelijkvloers: inkomhal met vestiaireruimte, gastentoilet, woonkamer, keuken, achterinkom/wasplaats, slaapkamer, badkamer, inpandige garage - Verdieping: overloop, drie slaapkamers, tweede badkamer ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 211m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.444m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.162 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261014-0003975882-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.444m² - **Woonoppervlakte**: 211m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Baan 112, 3650 Lanklaar ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: