# Huis te koop in Laplaigne for € 385.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRIGS ## Description Agence Leclercq presenteert deze charmante gezinswoning met 4 slaapkamers, ideaal gelegen in een gewilde landelijke omgeving, en toch dichtbij alle voorzieningen. De woning is licht, functioneel en goed onderhouden, biedt mooie ruimtes en maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen dankzij een inrichtbare ruimte op de begane grond en de aanwezigheid van een badkamer op dit niveau. Op de begane grond leidt een entree naar een ruime en lichte woonkamer, evenals een goed uitgeruste keuken met mooie volumes. Op deze verdieping bevindt zich ook een kantoor/slaapkamer, een badkamer, een bergruimte en een apart toilet, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling van de dagelijkse ruimtes. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime hal, een opbergruimte en een badkamer, die samen een harmonieus geheel vormen. De buitenkant biedt een terras, een groene tuin en een schuur, wat zorgt voor een aangename en gezellige omgeving. De energieprestaties bevestigen de kwaliteit van het geheel: – Stookoliekachel – Dubbel glas – Dakisolatie (15 cm minerale wol) Een lichte, goed gelegen woning, ideaal voor een gezin en met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. U hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken! Energieprestatiecertificaat "C" - dat is 195 kWh/m².jaar - theoretisch totaal energieverbruik 31.591 kWh/jaar - Nr. 20231216002019 Referentie: 7849413. Reclame met niet-contractuele waarde, die geen aanbod vormt. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 952m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 826 - **KI geïndexeerd**: € 1.064 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 31.591kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231216002019 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 952m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2005 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 25,24m² - **Slaapkamer 2**: 10,68m² - **Slaapkamer 3**: 10,2m² - **Keuken**: 16,6m² - **Terras**: 50m² ## Address Rue de Belloy 30, 7622 Laplaigne ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: