# Huis te koop in Laplaigne for € 259.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSO6T ## Description Te koop: Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers in Laplaigne Op een uitzonderlijk rustige ligging in een doodlopende straat in Laplaigne bevindt zich deze aangename woning met 3 slaapkamers en tuin. Een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en comfortabel wonen! Wat maakt deze woning uniek? Via de inkomhal bereikt u de gezellige woon- en eetkamer, waar u geniet van een aangename leefomgeving. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, die toegang biedt tot een praktische stookruimte en een douchekamer met toilet.Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één beschikt over een private badkamer met toilet. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, waar u in alle rust kunt ontspannen met een prachtig open uitzicht op de omliggende velden. Een toegangspad leidt naar de poort van het perceel. Ook technisch beschikt de woning over interessante troeven: EPC-label C, conforme elektriciteit, PVC-ramen met driedubbele beglazing en een houtkachel. Daarnaast zijn een waterput en aansluiting op de riolering aanwezig. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor gezinnen, koppels of natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een charmante woning met 3 slaapkamers, een tuin en een prachtig landelijk uitzicht. Meer info of bezoek via loicvdv@immobeguin.be Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009. Met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Moeskroen, Nieuwpoort en Lessines. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 460m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 393 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 34.746kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 246kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251001013233 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 9kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Hout - **Info verwarming**: Hout — insert ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 460m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue du Marais du Belloy 7A, 7622 Laplaigne ## Contact - **Immo Beguin Office Doornik** - Place de Lille 22, 7500 Tournai - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: