# Under option - Huis te koop in Lasne-Chapelle-Saint-Lambert with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ0RF ## Description ONDER OPTIE... Bedankt aan de eigenaar voor het gestelde vertrouwen! Cap Sud biedt u deze charmante, gerenoveerde villa met vier gevels aan, gelegen in een rustige en groene woonomgeving, dicht bij alle belangrijke voorzieningen. Gebouwd in 1982 op een perceel van 2 ares 97 centiares, verkeert het pand vandaag de dag in uitstekende staat. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een gezellige leefruimte van 22 m², een eetkamer van 13 m², een volledig ingerichte keuken van 11 m², een kantoorruimte ideaal voor thuiswerken en een apart toilet. Op de bovenverdieping, onder het dak, bevinden zich drie slaapkamers van 14 m², 14 m² en 11 m², alsook een badkamer van ongeveer 7 m². De woning is voorzien van hoogwaardige technische installaties: volledig vernieuwd en geïsoleerd dak in 2024, Viessmann stookolieketel geïnstalleerd in 2021, aluminium ramen begane grond met dubbel glas uit 2020, conform elektrische installatie, isolatie van de spouwmuur door injectie van isolerende korrels en gedeeltelijke isolatie van de gevel met een isolerend pleisterwerk. Buiten is de tuin voorzien van twee terrassen, waarvan één onder een elegante tuinkiosk, die een gezellige en beschutte ruimte biedt om optimaal van het mooie weer te genieten. Een garage en een privé parkeerplaats voor het huis maken het geheel compleet. Een instapklare villa, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een perfect onderhouden woning in een van de meest gewilde wijken. CAP SUD – Nathan Mardaga – 02/387.42.42 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 297m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 1.732 - **KI geïndexeerd**: € 3.888 - **Onroerende voorheffing**: € 1.530 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 20.746kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 191kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260626021787 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 297m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1982 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Keuken**: 11m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 1380 Lasne-Chapelle-Saint-Lambert ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: