# Villa te koop in Lasne-Chapelle-Saint-Lambert for € 465.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNO5 ## Description We Invest stelt u met plezier deze charmante woning in Lasne voor, gelegen nabij tal van voorzieningen en het meer van Renipont. De woning is gelegen op een perceel van ongeveer 11 are 60 en biedt circa 165 m² woonoppervlakte en 224 m² bruto vloeroppervlakte. Op de begane grond vindt u een inkomhal met een afzonderlijk toilet, een lichtrijke leefruimte met open haard, een eetkamer en een keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. Twee garages vervolledigen dit niveau. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die leidt naar twee mooie slaapkamers van 14 en 16 m², evenals een badkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich een charmante ouderlijke suite in chaletstijl van ongeveer 40 m², met een eigen douchekamer. De kelder omvat een bergruimte. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin zonder inkijk, voorzien van een houten tuinhuis, evenals van private parkeerplaatsen. Hoewel de woning renovatiewerken nodig heeft, biedt ze dankzij haar lichtinval, indeling en ligging een uitstekend potentieel. Technisch beschikt de woning over PVC-ramen met dubbele beglazing, een energieprestatiecertificaat met label C, een niet-conforme elektrische installatie (verslag in opmaak), handmatige rolluiken, centrale verwarming op gas met een recente ketel en 21 fotovoltaïsche zonnepanelen. Wilt u een bezoek organiseren of meer informatie ontvangen? Neem dan contact met ons op via 0493/42.73.57 of per e-mail via margaux.d@weinvest.be. Wij staan eveneens tot uw beschikking om u te begeleiden bij uw vastgoedproject, zowel bij de aankoop als de verkoop van een woning. Maak gebruik van onze gratis en vrijblijvende schatting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **KI**: € 937 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 45.272kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 255kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831015630 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 9.134kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.160m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 16m - **Perceeldiepte**: 77m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.102m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 60m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,93m² - **Slaapkamer 1**: 13,73m² - **Slaapkamer 2**: 15,7m² - **Slaapkamer 3**: 40,36m² - **Kantoor 1**: 8,8m² - **Kelder 1**: 21,63m² - **Woonkamer**: 33,7m² - **Keuken**: 17,26m² - **Tuin**: 1.102m² - **Terras**: 21m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Route d'Ottginies 1, 1380 Lasne-Chapelle-Saint-Lambert ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: