# Huis te koop in Lasne-Chapelle-Saint-Lambert for € 645.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT2GH ## Description RENIVAL, een gewilde locatie aan een rustige straat met een landelijke sfeer voor deze woning met 2 slaapkamers en een kantoor, volledig herbouwd in 1999. Met een totale oppervlakte van 220 m² (165 m² woonoppervlak + 55 m² kelder/wasruimte) op een prachtig perceel van 565 m² op het westen, biedt deze degelijk gebouwde woning voorbeeldige technische en esthetische kenmerken en omvat het volgende: Begane grond (82 m²): Entreehal met ruimte voor een extra toilet en garderobe, comfortabele woonkamer met open haard, ingebouwde boekenkast/plank en toegang tot het terras, open keuken/eetkamer, volledig uitgerust (nieuwe kookplaat, nieuwe afzuigkap, nieuwe vaatwasser, geen koelkast), eetkamer met toegang tot het terras en centrale kantoorruimte met inbouwmeubilair - massief houten vloer. Bovenverdieping (82m²): Nachthal met apart toilet, hoofdslaapkamer met airconditioning, kinderslaapkamer met twee inbouwbedden en op maat gemaakte kasten, en badkamer (bad, douche, twee wastafels en passieve ventilatie) - Toegang tot de zolder via de kinderslaapkamer, hoge plafonds en massief houten vloer. Kelder (57m²): Wijnkelder, hoofdkelder met wasruimte en apart toilet. Buiten: Parkeerplaats voor twee auto's, goed onderhouden buitenruimte met hoofdterras, vuurplaats en berging. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van deze prachtige woning met zorgvuldige afwerking en onberispelijke technische kenmerken! Beveiligde entree, alarmsysteem, olie-/gasketel, riolering, conforme elektriciteitstarieven, laadstation, gloednieuwe dubbelglas aluminium ramen (2025), halfmassieve houten vloer, geïsoleerd dak (12 cm) en geïsoleerde gevel (6 cm), nieuwe goten, talrijke op maat gemaakte meubels... ** Energielabel (EPC) = C! ** - Informatie en bezichtigingen: 02/319.51.51 - Meer woningen op www.braxel.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 565m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 - **KI**: € 3.389 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 34.829kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 205kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230508020501 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 51kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — 1998 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 565m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1999 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 476m - **School**: 1.102m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 1380 Lasne-Chapelle-Saint-Lambert ## Contact - **Braxel** - Chaussée de Tervuren 149 bte 3, 1410 WATERLOO - Phone: 02/319.51.51 - Website: