# Appartementsgebouw te koop in Lauwe for € 1.175.000 with 11 slaapkamers Zimmo code: LRYUR ## Description Opbrengsteigendom met 6 units en 6 parkeerplaatsen in Lauwe Op zoek naar een solide residentiële vastgoedinvestering met bestaande huurinkomsten én bijkomend rendementspotentieel? In Lauwe biedt M Vastgoed dit volledig appartementsgebouw aan, bestaande uit 5 ruime tweeslaapkamerappartementen, 1 studio en 6 vaste parkeerplaatsen. Het gebouw werd vanaf 2007 in gebruik genomen en beschikt over een lift, individuele gasketels en vier appartementen met een balkon van circa 8 m². De vijf appartementen hebben een oppervlakte van ongeveer 97 tot 99 m², aangevuld met een studio van 50 m². De totale EPC-oppervlakte bedraagt circa 537 m². Een belangrijk voordeel voor de investeerder is de sterke technische basis. Alle zes residentiële entiteiten beschikken over EPC-label B en ook de elektrische installaties zijn conform. Hierdoor zijn er op korte termijn geen belangrijke energetische of elektrische investeringen voorzien. Het gebouw is grotendeels verhuurd. De huidige bezette units genereren circa €37.560 huurinkomsten per jaar. Eén appartement staat momenteel vrij en kan onmiddellijk opnieuw worden verhuurd. Bij verhuur van deze unit aan €750 per maand bedraagt de totale huurrol circa €46.560 per jaar. Daarnaast is er nog duidelijk huurpotentieel aanwezig. De bestaande huurprijzen liggen voor verschillende appartementen onder het huidige marktniveau. Op basis van een indicatieve markthuur van circa €825 per appartement, €625 voor de studio en een mogelijke afzonderlijke valorisatie van de parkeerplaatsen, kan de totale huurwaarde op termijn oplopen tot ongeveer €60.600 per jaar. Dit komt overeen met een indicatief bruto rendement van circa 5,16% op de vooropgestelde verkoopprijs. Troeven van deze investering: 5 appartementen met 2 slaapkamers van ca. 97-99 m² 1 studio van 50 m² 6 vaste parkeerplaatsen achteraan lift aanwezig 4 balkons individuele gasketels alle residentiële units EPC B elektrische keuringen conform grotendeels onmiddellijk rendement uit bestaande verhuur bijkomend potentieel door toekomstige marktconforme herverhuur mogelijkheid om het gebouw op termijn als geheel of per afzonderlijke entiteit te valoriseren Vraagprijs: €1.175.000 Dit opbrengstgebouw richt zich bij uitstek tot de investeerder die op zoek is naar een beheersbare residentiële investering met een sterke technische basis, bestaande cashflow en bijkomend rendementspotentieel. Het uitgebreide investeringsdossier met huurdetails, EPC-certificaten, bouwplannen en rendementsberekeningen is beschikbaar na contact met M Vastgoed. Interesse? Neem contact op met M Vastgoed voor het volledige investeringsdossier of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.175.000 - **slaapkamers**: 11 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 6 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.175.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 3.906 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260508-0003863032-RES-1 - **Energielabel**: B ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 375m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 218m² - **Perceelbreedte**: 19,75m - **Perceeldiepte**: 18,6m - **Gevelbreedte**: 19,75m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal slaapkamers**: 11 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 6 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Spoorwegstraat 5, 8930 Lauwe ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: