# Huis te koop in Lauwe for € 149.000 Zimmo code: LPBQ2 ## Description TE KOOP |Handelspand met magazijn en woonpotentieel in het centrum van Lauwe Een commerciële locatie met ruimte, zichtbaarheid én toekomstmogelijkheden? Dit veelzijdige handelspand in hartje Lauwe combineert een handelsruimte, een ruime opslag-/werkzone en de mogelijkheid om wonen en werken op één adres te verenigen. Vooraan beschikt het pand over een winkel- of handelsruimte van 58,22 m² met dubbele vitrine. Ideaal voor wie zichtbaarheid, passage en natuurlijk licht belangrijk vindt. Achteraan bevindt zich een ruim magazijn/loods van 145 m², bereikbaar via de achterliggende garage. Perfect als opslagruimte, atelier, werkplaats of extra bedrijfsruimte. Op de eerste verdieping is er bovendien mogelijkheid tot het creëren van een woonst. De plannen voor een appartement werden reeds uitgetekend en goedgekeurd, wat dit pand extra interessant maakt voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een project met meerwaarde. Extra troef: er is mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage. Dankzij de centrale ligging, de praktische indeling en de combinatie van handel, opslag en woonpotentieel is dit pand een interessante opportuniteit voor wie wil ondernemen, investeren of wonen en werken wil combineren. Meer info of een bezoek ter plaatse? MAXIMMO 056 29 50 50 maxime@maximmovastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Woonoppervlakte**: 325m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 187m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 - **Prijs /m²**: € 797 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 187m² - **Woonoppervlakte**: 325m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1940 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 60m² - **Loods**: 145m² - **Garage 1**: 20m² - **Garage 2**: 20m² - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 60m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Menenstraat 17, 8930 Lauwe ## Contact - **Maximmo Vastgoed** - Lauweplaats 14, 8930 Lauwe - Phone: +3256295050 - Mobile: +3256295050 - Website: