# Huis te koop in Lauwe for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQZ2G ## Description Op zoek naar een gerenoveerde woning te koop in Lauwe met 3 slaapkamers, garage én een prachtig open uitzicht? Deze ruime woning combineert een rustige ligging op de rand van het centrum van Lauwe met een uitstekende bereikbaarheid richting Menen, Kortrijk en de belangrijkste invalswegen en autosnelwegen. De woning is gelegen in een straat waar zwaar verkeer niet langer toegelaten is, waardoor u geniet van een rustige woonomgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Lauwe blijven bovendien vlot bereikbaar. Lichtrijke leefruimtes en moderne keuken Bij het binnenkomen verwelkomt een ruime inkomhal u in de woning. Hier bestaat bovendien nog de mogelijkheid om een extra gastentoilet te voorzien. De ruime leefruimte van ca. 30 m², voorzien van een gezellige houtcassette, sluit aan op een bijzonder lichtrijke eetruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met de tuin en een mooi uitzicht op de achterliggende velden. Het hart van de woning is de moderne, volledig ingerichte keuken met centraal eiland. Dankzij de open verbinding met de eetruimte blijft u tijdens het koken steeds in contact met uw gezin of gasten. Ideaal om samen te aperitieven terwijl er gekookt wordt. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en vaatwasser van Bosch, evenals een Amerikaanse koelkast van Samsung. Er is ook een aansluiting voor een wasmachine voorzien. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met de technische voorzieningen, waterverzachter en tellers (Aansluitingen en afvoeren voor wasmachine en droogkast ook voorzien). Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer met douche, ligbad, toilet en lavabo, evenals een inpandige garage. 3 ruime slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige en ruime slaapkamers. Daarnaast is er nog een praktische kruipzolder die bijkomende bergruimte biedt. Tuin met prachtig open uitzicht Een absolute troef van deze woning is de onderhoudsvriendelijke tuin met een fantastisch vrij uitzicht over de achterliggende velden en paardenweides. Hier geniet u van rust, groen en een landelijk gevoel, terwijl u zich toch vlak bij het centrum van Lauwe en belangrijke verbindingswegen bevindt. Grondig gerenoveerd – nog verder af te werken naar eigen smaak De woning onderging ongeveer 6 jaar geleden een grondige renovatie. Zo werden onder meer de ramen, vloeren, keuken, badkamer en centrale verwarmingsketel vernieuwd. De belangrijkste renovatiewerken zijn dus reeds uitgevoerd. Op bepaalde plaatsen zijn er wel nog opfrissings- en afwerkingswerken, zoals plamuur- en schilderwerken, te voorzien. Dit biedt de toekomstige eigenaar meteen de mogelijkheid om de woning verder af te werken en volledig naar eigen smaak in te richten. Het EPC wordt momenteel opnieuw opgemaakt zodat rekening kan worden gehouden met de uitgevoerde renovatie- en verbeteringswerken. Troeven Gerenoveerde woning te koop in Lauwe Rustige ligging in een toekomstige doodlopende straat Op de rand van het centrum van Lauwe Vlotte verbinding richting Menen, Kortrijk en autosnelweg Ruime leefruimte van ca. 30 m² Lichtrijke eetruimte met zicht op de tuin Moderne keuken met centraal eiland 3 ruime slaapkamers Inpandige garage Praktische berging en kruipzolder Onderhoudsvriendelijke tuin Prachtig vrij uitzicht op velden en paardenweides Ramen, vloeren, keuken, badkamer en CV-ketel vernieuwd Nog enkele opfrissings- en afwerkingswerken naar eigen smaak EPC in heropmaak na de uitgevoerde renovatiewerken Een gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, garage en tuin te koop in Lauwe, rustig gelegen én met een uniek open uitzicht? Deze woning biedt een mooie combinatie van ruimte, bereikbaarheid en landelijk wonen. Ontdek zelf het potentieel van deze woning en plan uw bezoek met Maximmo Vastgoed. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 260m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **Prijs /m²**: € 1.135 - **KI**: € 374 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 304kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260805-0002478041-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 260m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 15,3m² - **Eetkamer**: 33,1m² - **Zitplaats**: 30m² - **Keuken**: 12,5m² - **Berging**: 3,5m² - **Badkamer**: 7,8m², Ligbad, douche, toilet en lavabo - **Garage**: 13m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 12,5m² - **Slaapkamer 1**: 15,5m² - **Slaapkamer 2**: 12,2m² - **Slaapkamer 3**: 13,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 8930 Lauwe ## Contact - **Maximmo Vastgoed** - Lauweplaats 14, 8930 Lauwe - Phone: +3256295050 - Mobile: +3256295050 - Website: