# Huis te koop in Lauwe for € 405.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRHB1 ## Description n de Deken Darrasstraat in Menen komen twee halfopen nieuwbouwwoningen in een rustige, residentiële omgeving waar je elke dag ontspannen thuiskomt. Hedendaags ontworpen met veel licht, ruimte en een logische opbouw, met een open architectuur die mooi aansluit op de tuin voor een ruim, luchtig gevoel. Binnenin vormt de open leefruimte het hart van de woning; boven zijn er 4 volwaardige slaapkamers voor gezin, thuiswerk of hobbys, in een praktische, toekomstgerichte indeling. Extra troef:E-peil van -18, een thuisbatterij, warmtepomp in een energiezuinig concept voor hoog wooncomfort en lage energiekosten, het hele jaar door. Indeling: Kom binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Daarna stap je door naar de open leefruimte met keuken en eetplaats, waar grote raampartijen voor een aangename lichtinval zorgen en je vlot doorloopt naar het terras en de tuin: ideaal om binnen en buiten moeiteloos te laten samenvloeien. Via de open keuken met keukeneiland is de praktische berging bereikbaar. Op de eerste verdieping brengt de nachthal je naar vier slaapkamers. De badkamer is slim ingericht en er is bovendien een aparte wc en een praktische was-/bergruimte. Zie je jezelf hier wonen?Contacteer jouw nieuwbouwspecialist voor meer informatie ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 405.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 551m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 405.000 - **Grondaandeel**: € 165.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -15kWh/m² - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 551m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 26m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Deken Darrasstraat 14, 8930 Lauwe ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750