# Huis te koop in Lauwe for € 235.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSM30 ## Description Op zoek naar een instapklare woning met een aangename tuin en zicht op de velden? Deze woning in Lauwe combineert lichtrijke leefruimtes met drie slaapkamers, een ruim terras en een zonnige tuin. Via de inkom kom je in de ruime, lichtrijke eetruimte met zicht op het terras en de tuin. Daarnaast is er een gezellige zithoek en een open keuken, uitgerust met een kookplaat, dampkap, gootsteen, vaatwasser en oven. Achteraan bevindt zich een praktische berging met een extra doorgang naar de tuin. Een toilet en een badkamer vervolledigen het gelijkvloers. De badkamer beschikt over een lavabo, een ligbad met douchemogelijkheid en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime slaapkamer van 14,7 m² en twee kleinere kamers die ideaal zijn als kinderkamer, bureau of logeerkamer. De zolder biedt extra opbergruimte. Buiten geniet je van een terras van maar liefst 44,7 m², bereikbaar via de eetruimte en de berging. Aansluitend ligt een aangename tuin waar je op zonnige dagen steeds een plekje in de zon vindt. Het zicht op de achterliggende velden maakt het buitengevoel compleet. De troeven op een rij: Instapklaar en voorzien van drie slaapkamers Ruim terras van 44,7 m² en zonnige tuin Zicht op de velden Goedgekeurde elektrische installatie EPC-label C Overal dubbele beglazing met pvc-ramen Centrale verwarming op aardgas, vernieuwd in 2011 Dak vernieuwd in 2014 Benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op en plan je bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 258m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **Prijs /m²**: € 911 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 204kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210211-0002372355-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 258m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 148m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 3,4m² - **Woonkamer**: 38,6m² - **Keuken**: 9,6m² - **Berging**: 4m² - **Badkamer**: 7,4m² - **Terras**: 44,7m² - **Tuin**: 148m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 14,7m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 8,5m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Leopold Sabbestraat 42, 8930 Lauwe ## Contact - **Maximmo Vastgoed** - Lauweplaats 14, 8930 Lauwe - Phone: +3256295050 - Mobile: +3256295050 - Website: