# Huis te koop in Lavacherie for € 310.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRQ5Y ## Description ERA BLUX presenteert u deze woning, ideaal gelegen in SainteOde, in een rustige omgeving en vlakbij alle voorzieningen. De woning bestaat uit een lichte woonkamer, een functionele keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Buiten kunt u genieten van een aangename ruimte die mooie inrichtingsmogelijkheden biedt, ideaal om een gezellige leefomgeving te creëren. De belangrijkste troeven: de directe nabijheid van scholen en het openbaar vervoer, wat een praktisch en comfortabel dagelijks leven voor gezinnen garandeert. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA BLUX. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 310.000 - **Woonoppervlakte**: 134,92m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.020m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 310.000 - **KI**: € 829 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 68.865kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 362kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260828031535 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 90kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmingsketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.020m² - **Woonoppervlakte**: 134,92m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Eetkamer**: 20m² - **Garage**: 28m² - **Hal**: 12m² - **Keuken**: 9m² - **Woonkamer**: 16m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 2m² - **Zolder**: 69m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue De Saint-Hubert 15, 6681 Lavacherie ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: