# Appartement te koop in Lebbeke for € 364.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOJ62 ## Description In een groene en rustige omgeving bevindt zich dit aantrekkelijke pand, ideaal als investering met mooi rendementspotentieel. Het pand biedt veel ruimte, licht en comfort dankzij een doordachte indeling. Het pand omvat op het gelijkvloers een ruime lichtrijke woonkamer dankzij de grote raampartijen met een volledig geïnstalleerde open keuken (die aansluit aan de) en een praktische berging van 15 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche. Verder beschikt het pand over een gemeenschappelijke tuin, een atelier en een bijgebouw, gedeeld met de naastliggende woning 11b en inbegrepen in de verkoopprijs. Het pand maakt deel uit van Cohousing HuisElf. Een veelzijdig en goed ingedeeld pand op een rustige locatie, perfect voor investeerders of wie op zoek is naar een woonproject met potentieel. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief en bedoeld als richtwaarde. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 364.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 364.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 128kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20241206-0003458869-RES-1 - **Energielabel**: B ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.948m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 36m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Opbergruimte**: 15m² - **Hal**: 18m² - **Keuken**: 15m² - **Nachthal**: 20m² - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Woonkamer**: 39m² - **Zitruimte**: 39m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Kakemanstraat 11A bus 001, 9280 Lebbeke ## Contact - **Heylen Vastgoed - Dendermonde** - Mechelsesteenweg 137, 9200 Dendermonde - Phone: 052/73.08.02 - Website: