# Under option - Huis te koop in Lebbeke with 3 slaapkamers Zimmo code: LRFTM ## Description Deze instapklare woning uit de jaren '70 geniet van een uitzonderlijke ligging in een rustige, residentiële omgeving, terwijl het centrum van Lebbeke zich op wandelafstand bevindt. Hier woont u in alle rust, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen binnen handbereik. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 230 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte en comfort voor het hele gezin. Via de inkomhal komt u terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en een optimale lichtinval. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, die alle nodige voorzieningen biedt voor wie graag kookt, aansluitend de bijkeuken met wasplaats. Op de verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een ensuite dressing. De ruime badkamer is voorzien van bad én douche en geeft uit op zowel de nachthal, als de master slaapkamer. Ook aan bergruimte is gedacht. Naast de aparte garage beschikt de woning over een ruime zolder en rondom inbouwkasten, waardoor er voldoende bergruimte is voorzien. Ook handig zijn de 2 aparte toiletten. De woning werd reeds voorzien van dubbele beglazing en een eerste pakket isolatie, centrale verwarming is via aardgas. Mis deze kans niet en ontdek zelf de vele troeven van deze aantrekkelijke woning in het hart van Lebbeke. Bezoek aanvragen kan via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 286m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: D ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 312kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260305-0003815309-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 286m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Keuken**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Oud-Strijdersstraat 5, 9280 Lebbeke ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: