# Huis te koop in Lebbeke for € 239.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFVC ## Description BEZOEKMOMENT: zaterdag 24/10 van 9u tot 12u (enkel op afspraak)! Komt u in aanmerking voor het verlaagde tarief van 2% registratierechten? Dan bespaart u bij aankoop vóór 31/12/2026 maar liefst € 4.950 ten opzichte van een aankoop na die datum, wanneer het tarief stijgt naar 3%. Deze woning biedt 116 m² bewoonbare oppervlakte, met twee slaapkamers, een bureau, een lichtrijke leefruimte en buitenruimte. Op het gelijkvloers kom je binnen in een ruime woonkamer, ze loopt open door naar de eethoek en de ingerichte hoekkeuken met inbouwoven en kookplaat. Via het grote schuifraam stap je rechtstreeks naar buiten, op het onderhoudsvriendelijke terras. Op het gelijkvloers vind je verder twee slaapkamers, een aparte wasplaats/berging en een afzonderlijk toilet. Langs de voorgevel is er nog een extra berging met een eigen toegangsdeur. Op de verdieping liggen de derde ruime slaapkamer en de badkamer met ligbad. De hal heeft ingebouwde kasten die extra opbergruimte geven. Op energetisch vlak zit de woning slechts enkele punten van EPC-label C. Er geldt bovendien geen renovatieplicht. Troeven: 116 m² bewoonbare oppervlakte 3 slaapkamers (waarvan 2 op gelijkvloers) Gezellige buitenruimte Slechts enkele punten verwijderd van EPC-label C Geen renovatieplicht Contacteer Nathan van Immo Zone voor een bezoek: 0479/93.41.49. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 306kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221110-0002702698-RES-2 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1874 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 8m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Brusselsesteenweg 252, 9280 Lebbeke ## Contact - **IMMO ZONE Hamme** - Slangstraat 10 B, 9220 HAMME - Phone: 052 20 05 05 - Website: