# Huis te koop in Lebbeke for € 309.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT35A ## Description Deze instapklare woning is rustig gelegen en geniet tegelijk van een uitstekende bereikbaarheid. Warenhuizen, scholen, openbaar vervoer, het station van Lebbeke en belangrijke verbindingswegen bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Indeling gelijkvloers: Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woning. Verder vinden we een praktische cv-ruimte/berging onder de trap en een eerste slaapkamer, die eveneens perfect kan dienen als bureau of extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine/droogkast. De lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte open keuken vormt het hart van de woning en biedt rechtstreeks toegang tot het aansluitende terras en de aangename omheinde tuin. Achteraan de tuin bevindt zich een handige, afgesloten buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van vuilniszakken. Daarnaast beschikt de woning over een carport voor één wagen, met bijkomende parkeermogelijkheden in de straat die toegang biedt tot de carport. Indeling verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Troeven: Rustig doch centraal gelegen | Instapklaar | Energiezuinig - EPC-label B | Elektriciteit conform | Asbestvrij | Voldoende parkeermogelijkheden | Ideaal als investering of starterswoning. Voor meer informatie of een bezoek mail naar eva@immoaccenta.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 245m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **KI**: € 237 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 181kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261104-0003991082-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 245m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 90m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 290m - **Winkels**: 350m - **School**: 550m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,5m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 15,6m² - **Slaapkamer 2**: 13,3m² - **Slaapkamer 3**: 11,1m² - **Tuin**: 90m² - **Terras**: 21m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kapellekensbaan 24, 9280 Lebbeke ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: