# Magazijn te koop in Lede for € 381.150

Zimmo code: LSQAB  
<https://www.zimmo.be/nl/lede-9340/te-koop/bedrijfsvastgoed/LSQAB>

## Description

KMO park Heiplas omvat 39 nieuwbouw, casco KMO-units op de hoek van de Kleiweg en de Wichelsesteenweg te Lede.&nbsp;
Nog slechts enkele units van 231m² beschikbaar.&nbsp;

Kenmerken units:

	volgens de geldende EPB-regelgeving
	staalstructuur
	elektriciteit 3-fasig, 56A
	min. vrije hoogte van 5,65 meter
	sectionaalpoort en aparte toegangsdeur met raampartij
	gepolierde betonvloer met verdeelde last van 1ton/m² en puntlast van 3 ton
	afvoeren voor sanitaire installatie in de unit
	regenwaterput per bedrijfsverzamelgebouw
	lichtstraat en rookventilatieluik&nbsp;
	brandklasse C
	uitgerust met volledig automatisch branddetectiesysteem en alarm- en toegangscontrole
	nutsvoorzieningen tot in de unit (forfait 10.000 euro)
	2 privé parkeerplaatsen voor de unit (5.000 euro/plaats)
	mogelijkheid tot voorzien wachtbuis (offerte op te vragen)
	mogelijkheid tot voorzien publiciteit op de gevel (uniform voor de site)


Beschikbare oppervlaktes:
156m²
162m²
217m²
231m²
237m²
241m²
272m²
275m²
284m²
296m²

Zowel grond als constructie onder BTW!

Oplevering voorzien Q4 2026

Prijzen zijn excl. btw (indien van toepassing) en kosten.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/gK_wQ_ZJmFX7WyNPDvxq2_aDOXc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/36e39476-9149-49e7-95bb-411f8f0c496c/images/01a17cbd-ca6e-7bb1-b463-617a91424d7d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Xh4nfRezhklorWu5Sxs_l3mLFYg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/36e39476-9149-49e7-95bb-411f8f0c496c/images/01a17cbd-cb67-75cb-bb99-9e48af6a8fe7>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/K7DzmYkizK7jdxI4Qkb5ngCnjFo=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/36e39476-9149-49e7-95bb-411f8f0c496c/images/01a17cbd-ccaf-7b15-8c90-9eb7f4ecef7f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/aXamfyzl47FGzTS9r5eQAPid80s=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/36e39476-9149-49e7-95bb-411f8f0c496c/images/01a17cbd-cdb3-7d64-aa29-d9425d047636>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/lusWuQU1sW4RznYaCBH86jjYZK4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/36e39476-9149-49e7-95bb-411f8f0c496c/images/01a17cbd-cedd-7ed8-b917-098508635eb1>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ezFlS7emGhwbvuGYStDqo5isRaA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/36e39476-9149-49e7-95bb-411f8f0c496c/images/01a17cbd-d144-7812-8757-b0715f14739a>

## Main features

- **Prijs**: € 381.150
- **Woonoppervlakte**: 231m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 231m² grondoppervlakte

## Financieel

- **Prijs**: € 381.150
- **Prijs /m²**: € 1.650
- **Grondaandeel**: € 69.300

## Energie

- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 231m²
- **Woonoppervlakte**: 231m²
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Bouwoppervlakte**: 231m²
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Nee
- **Elektriciteit**: Nee
- **Gas**: Nee

## Wettelijke info

- **P-score**: Onbekend
- **G-score**: Onbekend
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Oude Wichelsesteenweg 196, 9340 Lede

## Contact

- **Creas**
- Kortrijksesteenweg 1035, 9000 Gent