# Magazijn te koop in Lede for € 273.000

Zimmo code: LSQAP  
<https://www.zimmo.be/nl/lede-9340/te-koop/bedrijfsvastgoed/LSQAP>

## Description

KMO park Heiplas omvat 39 nieuwbouw, casco KMO-units op de hoek van de Kleiweg en de Wichelsesteenweg te Lede.&nbsp;
Nog slechts 3 units van 156m² beschikbaar.&nbsp;

Kenmerken units:

	volgens de geldende EPB-regelgeving
	staalstructuur
	elektriciteit 3-fasig, 56A
	min. vrije hoogte van 5,65 meter
	sectionaalpoort en aparte toegangsdeur met raampartij
	gepolierde betonvloer met verdeelde last van 1ton/m² en puntlast van 3 ton
	afvoeren voor sanitaire installatie in de unit
	regenwaterput per bedrijfsverzamelgebouw
	lichtstraat en rookventilatieluik&nbsp;
	brandklasse C
	uitgerust met volledig automatisch branddetectiesysteem en alarm- en toegangscontrole
	nutsvoorzieningen tot in de unit (forfait 10.000 euro)
	2 privé parkeerplaatsen voor de unit (5.000 euro/plaats)
	mogelijkheid tot voorzien wachtbuis (offerte op te vragen)
	mogelijkheid tot voorzien publiciteit op de gevel (uniform voor de site)


Beschikbare oppervlaktes:
156m²
162m²
217m²
231m²
237m²
241m²
272m²
275m²
284m²
296m²

Zowel grond als constructie onder BTW!

Oplevering voorzien Q4 2026

Prijzen zijn excl. btw (indien van toepassing) en kosten.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/WajtFaOGppuDeb8-oHBZ8_f5xSs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/1b3be000-1458-40b6-bcd4-24b4c0cebf1f/images/01a17cc0-4f05-75ba-9268-627414d6ef4d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/N1U9HwbbiymPgVNFGK4ZR0Rj0Ao=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/1b3be000-1458-40b6-bcd4-24b4c0cebf1f/images/01a17cc0-5018-7212-a5c5-52084ef3ebe1>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/KCpLokZJdIFBU8vC1dRX3N6r9qc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/1b3be000-1458-40b6-bcd4-24b4c0cebf1f/images/01a17cc0-5145-77af-b4aa-849545d4b5f9>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/QONhnY6WmN26SGkxW3V_NZn5nAc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/1b3be000-1458-40b6-bcd4-24b4c0cebf1f/images/01a17cc0-5269-79d3-b18b-331676045470>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/hPnqXXaX-pcL3tGUQUMBCNe6JEI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/1b3be000-1458-40b6-bcd4-24b4c0cebf1f/images/01a17cc0-537e-7eba-a008-b772fe956c93>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/e0PpRGnsDosvczxHfJT1gI34llE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/1b3be000-1458-40b6-bcd4-24b4c0cebf1f/images/01a17cc0-54ab-71bb-b6dd-83720d40e413>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/c0ABlShXgX3ojq5X2zLoMP6UYVw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/1b3be000-1458-40b6-bcd4-24b4c0cebf1f/images/01a17cc0-55e0-77fe-90ef-181683a4053a>

## Main features

- **Prijs**: € 273.000
- **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 156m² grondoppervlakte

## Financieel

- **Prijs**: € 273.000
- **Prijs /m²**: € 1.750
- **Grondaandeel**: € 46.800

## Energie

- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 156m²
- **Woonoppervlakte**: 156m²
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Bouwoppervlakte**: 156m²
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Nee
- **Elektriciteit**: Nee
- **Gas**: Nee

## Wettelijke info

- **P-score**: Onbekend
- **G-score**: Onbekend
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Oude Wichelsesteenweg 196, 9340 Lede

## Contact

- **Creas**
- Kortrijksesteenweg 1035, 9000 Gent