# Magazijn te koop in Lede for € 397.650 Zimmo code: LSQB2 ## Description Deze KMO-unit van 241m² maakt deel uit van het nieuwe KMO park Heiplas met 39 nieuwbouw, casco KMO-units op de hoek van de Kleiweg en de Wichelsesteenweg te Lede.  Kenmerken units: volgens de geldende EPB-regelgeving staalstructuur elektriciteit 3-fasig, 56A min. vrije hoogte van 5,65 meter sectionaalpoort en aparte toegangsdeur met raampartij gepolierde betonvloer met verdeelde last van 1ton/m² en puntlast van 3 ton afvoeren voor sanitaire installatie in de unit regenwaterput per bedrijfsverzamelgebouw lichtstraat en rookventilatieluik  brandklasse C uitgerust met volledig automatisch branddetectiesysteem en alarm- en toegangscontrole nutsvoorzieningen tot in de unit (forfait 10.000 euro) 2 privé parkeerplaatsen voor de unit (5.000 euro/plaats) mogelijkheid tot inbouwen mezzanine of voorzien wachtbuis (offerte op te vragen) mogelijkheid tot voorzien publiciteit op de gevel (uniform voor de site) Beschikbare oppervlaktes: 156m² 162m² 217m² 231m² 237m² 241m² 272m² 275m² 284m² 296m² Zowel grond als constructie onder BTW! Oplevering voorzien Q4 2026 Prijzen zijn excl. btw (indien van toepassing) en kosten. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 397.650 - **Woonoppervlakte**: 241m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 241m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 397.650 - **Prijs /m²**: € 1.650 - **Grondaandeel**: € 72.300 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 241m² - **Woonoppervlakte**: 241m² - **Conditie**: Nieuwe staat - **Bouwoppervlakte**: 241m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Oude Wichelsesteenweg 196, 9340 Lede ## Contact - **Creas** - Kortrijksesteenweg 1035, 9000 Gent