# Magazijn te koop in Lede for € 391.050

Zimmo code: LSQB8  
<https://www.zimmo.be/nl/lede-9340/te-koop/bedrijfsvastgoed/LSQB8>

## Description

KMO park Heiplas omvat 39 nieuwbouw, casco KMO-units op de hoek van de Kleiweg en de Wichelsesteenweg te Lede.&nbsp;
Laatste units van 237m² beschikbaar.&nbsp;

Kenmerken units:

	volgens de geldende EPB-regelgeving
	staalstructuur
	elektriciteit 3-fasig, 56A
	min. vrije hoogte van 5,65 meter
	sectionaalpoort en aparte toegangsdeur met raampartij
	gepolierde betonvloer met verdeelde last van 1ton/m² en puntlast van 3 ton
	afvoeren voor sanitaire installatie in de unit
	regenwaterput per bedrijfsverzamelgebouw
	lichtstraat en rookventilatieluik&nbsp;
	brandklasse C
	uitgerust met volledig automatisch branddetectiesysteem en alarm- en toegangscontrole
	nutsvoorzieningen tot in de unit (forfait 10.000 euro)
	2 privé parkeerplaatsen voor de unit (5.000 euro/plaats)
	mogelijkheid tot voorzien wachtbuis (offerte op te vragen)
	mogelijkheid tot voorzien publiciteit op de gevel (uniform voor de site)


Beschikbare oppervlaktes:
156m²
162m²
217m²
231m²
237m²
241m²
272m²
275m²
284m²
296m²
Zowel grond als constructie onder BTW!

Oplevering voorzien Q4 2026

Prijzen zijn excl. btw (indien van toepassing) en kosten.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/Hio0keUxIuf53kbfxPhDkxw48Fg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/359b879e-30a2-4fdd-acd5-94739f5c1cc4/images/01a17cc5-0815-7634-8deb-fef9c665d551>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/jMDvGweeWgZccxsmiD3XxrUnmwg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/359b879e-30a2-4fdd-acd5-94739f5c1cc4/images/01a17cc5-08f3-75d3-a236-ab0ea2a51970>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/5e_yi4eXR1SbYa1rzRH3XlbXvc8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/359b879e-30a2-4fdd-acd5-94739f5c1cc4/images/01a17cc5-0a1e-7230-adc2-a6a36b2bcc0c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/NfEBj9HaxiO0f0ZU6MfddzKgPeI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/359b879e-30a2-4fdd-acd5-94739f5c1cc4/images/01a17cc5-0b0f-7871-bffa-fbae4de6de15>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/d1iw6u3dfEQkOIRmK4i_mNnHo5s=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/359b879e-30a2-4fdd-acd5-94739f5c1cc4/images/01a17cc5-0bde-7e11-8bad-39d83714ec13>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/UX0myPfnd1Iv7jrHqMFHgGOPQNQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/359b879e-30a2-4fdd-acd5-94739f5c1cc4/images/01a17cc5-0d78-732e-a0e2-9d054f8d9ef3>

## Main features

- **Prijs**: € 391.050
- **Woonoppervlakte**: 237m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 237m² grondoppervlakte

## Financieel

- **Prijs**: € 391.050
- **Prijs /m²**: € 1.650
- **Grondaandeel**: € 74.100

## Energie

- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 237m²
- **Woonoppervlakte**: 237m²
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Bouwoppervlakte**: 237m²
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Nee
- **Elektriciteit**: Nee
- **Gas**: Nee

## Wettelijke info

- **P-score**: Onbekend
- **G-score**: Onbekend
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Oude Wichelsesteenweg 196, 9340 Lede

## Contact

- **Creas**
- Kortrijksesteenweg 1035, 9000 Gent