# Magazijn te koop in Lede for € 468.600

Zimmo code: LSQSE  
<https://www.zimmo.be/nl/lede-9340/te-koop/bedrijfsvastgoed/LSQSE>

## Description

Deze KMO-unit van 284m² maakt deel uit van het nieuwe KMO park Heiplas met 39 nieuwbouw, casco KMO-units op de hoek van de Kleiweg en de Wichelsesteenweg te Lede.&nbsp;

Kenmerken units:

	volgens de geldende EPB-regelgeving
	staalstructuur
	elektriciteit 3-fasig, 56A
	min. vrije hoogte van 5,65 meter
	sectionaalpoort en aparte toegangsdeur met raampartij
	gepolierde betonvloer met verdeelde last van 1ton/m² en puntlast van 3 ton
	afvoeren voor sanitaire installatie in de unit
	regenwaterput per bedrijfsverzamelgebouw
	lichtstraat en rookventilatieluik&nbsp;
	brandklasse C
	uitgerust met volledig automatisch branddetectiesysteem en alarm- en toegangscontrole
	nutsvoorzieningen tot in de unit (forfait 10.000 euro)
	2 privé parkeerplaatsen voor de unit (5.000 euro/plaats)
	mogelijkheid tot&nbsp;voorzien wachtbuis (offerte op te vragen)
	mogelijkheid tot voorzien publiciteit op de gevel (uniform voor de site)


Beschikbare oppervlaktes:&nbsp;
156m²
217m²
231m²
237m²
241m²
272m²
275m²
284m²
296m²

Zowel grond als constructie onder BTW!

Oplevering voorzien Q4 2026

Prijzen zijn excl. btw (indien van toepassing) en kosten.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/XV4heJpwrb640epvfOhjwnk-jYw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/f16d22e6-b5f9-4c06-a66d-a578b5f97b96/images/01a17de5-1e9f-7086-b1ee-b0d0ce2a7725>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/K_rVTQDhgkCgdlya3CsMCVx_pbU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/f16d22e6-b5f9-4c06-a66d-a578b5f97b96/images/01a17de5-1f7e-7966-855a-afc3e61c00d2>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Luz2W_yddyycmStiOnMwtRd1EGk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/f16d22e6-b5f9-4c06-a66d-a578b5f97b96/images/01a17de5-20a5-709c-85b8-73e7a0cef6cf>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/mkSdphQbUIPe6yIidjqQk7hFIwQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/f16d22e6-b5f9-4c06-a66d-a578b5f97b96/images/01a17de5-21ca-7ada-9e8d-1ec9bc5a662a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/kjwCYqJV9zUXWNRFS25Yo2tDCAA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/f16d22e6-b5f9-4c06-a66d-a578b5f97b96/images/01a17de5-232a-717c-823d-d4d2bb1b8314>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/xzM6orrcFaFAzrSgtJuhbbgV6ag=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/f16d22e6-b5f9-4c06-a66d-a578b5f97b96/images/01a17de5-2421-7244-8dec-f5bf04c69f8e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/pP9YzUviNpvZozAulWo6pW81eKc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/f16d22e6-b5f9-4c06-a66d-a578b5f97b96/images/01a17de5-24ee-769c-8e0e-612c2dd2b430>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/HN3_28ABFYQqShgHX4DHw28qQR4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/f16d22e6-b5f9-4c06-a66d-a578b5f97b96/images/01a17de5-25b3-7bbc-afe2-1b00f93bc5a6>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/qvbLNe1GjtUT988qX1mxcxO3GIw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/f16d22e6-b5f9-4c06-a66d-a578b5f97b96/images/01a17de5-26a4-7023-b04f-29a2ae876331>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/B-1t_enapKUQztwWjIFa7KtUBuA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/f16d22e6-b5f9-4c06-a66d-a578b5f97b96/images/01a17de5-2795-7d77-94da-1ad364d63ba5>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/47a8jsCY-NHa_JcHHZNMMqAoTEU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/f16d22e6-b5f9-4c06-a66d-a578b5f97b96/images/01a17de5-286a-718c-a9ad-b118a9f1f96f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/C46JupQig5n2Qt9Oa_Gbdg-RUZc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/f16d22e6-b5f9-4c06-a66d-a578b5f97b96/images/01a17de5-2935-749a-b5ba-b01cb1c0878c>

## Main features

- **Prijs**: € 468.600
- **Woonoppervlakte**: 284m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 284m² grondoppervlakte

## Financieel

- **Prijs**: € 468.600
- **Prijs /m²**: € 1.650
- **Grondaandeel**: € 85.200

## Energie

- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 284m²
- **Woonoppervlakte**: 284m²
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Bouwoppervlakte**: 284m²
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Nee
- **Elektriciteit**: Nee
- **Gas**: Nee

## Wettelijke info

- **P-score**: Onbekend
- **G-score**: Onbekend
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Oude Wichelsesteenweg 196, 9340 Lede

## Contact

- **Creas**
- Kortrijksesteenweg 1035, 9000 Gent