# Bedrijfsgebouw te koop in Lede for € 488.400

Zimmo code: LSQSH  
<https://www.zimmo.be/nl/lede-9340/te-koop/bedrijfsvastgoed/LSQSH>

## Description

KMO park Heiplas omvat 39 nieuwbouw, casco KMO-units op de hoek van de Kleiweg en de Wichelsesteenweg te Lede.&nbsp;

Kenmerken units:

	volgens de geldende EPB-regelgeving
	staalstructuur
	elektriciteit 3-fasig, 56A
	min. vrije hoogte van 5,65 meter
	sectionaalpoort en aparte toegangsdeur met raampartij
	gepolierde betonvloer met verdeelde last van 1ton/m² en puntlast van 3 ton
	afvoeren voor sanitaire installatie in de unit
	regenwaterput per bedrijfsverzamelgebouw
	lichtstraat en rookventilatieluik&nbsp;
	brandklasse C
	uitgerust met volledig automatisch branddetectiesysteem en alarm- en toegangscontrole
	nutsvoorzieningen tot in de unit (forfait 10.000 euro)
	2 privé parkeerplaatsen voor de unit (5.000 euro/plaats)
	mogelijkheid tot voorzien wachtbuis (offerte op te vragen)
	mogelijkheid tot voorzien publiciteit op de gevel (uniform voor de site)


Beschikbare oppervlaktes:
156m²
217m²
231m²
237m²
241m²
272m²
275m²
284m²
296m²
Zowel grond als constructie onder BTW!

Oplevering voorzien Q4 2026

Prijzen zijn excl. btw (indien van toepassing) en kosten.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/ha8tG5X7f-dVwckY5ccsyYszAS8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/204ac886-ba11-4e69-aa7b-ef1e063a2978/images/01a17de6-97bd-7d3a-ba28-6898478c7311>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/iv-BZiHnSWJJ4hS-lXL0TexkAOE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/204ac886-ba11-4e69-aa7b-ef1e063a2978/images/01a17de6-9893-771b-9d79-89bce85f60d0>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/-nxPxZAlVMqgNfQ1AdHGd0EvsVg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/204ac886-ba11-4e69-aa7b-ef1e063a2978/images/01a17de6-9982-72b0-ac1f-7e05a7b86d97>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/5rThhwRQYvZD6hDLPxQOCec2WIo=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/204ac886-ba11-4e69-aa7b-ef1e063a2978/images/01a17de6-9a89-7614-a144-393768ddb7ba>

## Main features

- **Prijs**: € 488.400
- **Woonoppervlakte**: 296m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 296m² grondoppervlakte

## Financieel

- **Prijs**: € 488.400
- **Prijs /m²**: € 1.650
- **Grondaandeel**: € 74.100

## Energie

- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 296m²
- **Woonoppervlakte**: 296m²
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Bouwoppervlakte**: 296m²
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Nee
- **Elektriciteit**: Nee
- **Gas**: Nee

## Wettelijke info

- **P-score**: Onbekend
- **G-score**: Onbekend
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Oude Wichelsesteenweg 196, 9340 Lede

## Contact

- **Creas**
- Kortrijksesteenweg 1035, 9000 Gent