# Huis te koop in Lede for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LN951 ## Description Droomt u van een instapklare woning op een centrale, doch rustige locatie? Grijp dan nu uw kans in de Olmendreef te Lede. Hier verrijst Project Elmira, een kleinschalig en exclusief nieuwbouwproject van slechts zes woningen te koop. Het aanbod bestaat uit vier halfopen en twee gesloten bebouwingen, stuk voor stuk ontworpen met een scherp oog voor energiezuinigheid, ruimtegevoel en comfort. Het resultaat is een harmonieus geheel dat perfect past in de charmante omgeving van Lede. De woningen vallen op door hun warme architectuur en beschikken elk over een gezellige tuin. Binnenin geniet u van een hoge afwerkingsgraad. Denk aan het comfort van vloerverwarming, een geavanceerd domoticasysteem voor slim wonen en een private parkeerhaven waar elke woning over een eigen parkeerplaats beschikt. Zo combineert u de rust van een tuin met het gemak van parkeren bij de deur. Als eigenaar van een BEN-woning bent u verzekerd van een lage energiefactuur. Dankzij de combinatie van een efficiënte warmtepomp, zonnepanelen en een regenwaterput voldoet uw nieuwe thuis nu al aan de strengste normen van de toekomst. Een duurzame keuze én een slimme investering. De ligging aan de Olmendreef biedt het beste van twee werelden. U profiteert van een uitstekende mobiliteit met tal van supermarkten en scholen op een steenworp afstand. De nabijheid van de E40 en de N9 zorgt voor een vlotte verbinding met Aalst, Gent en Brussel. ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Grondaandeel**: € 85.962 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Conditie**: Goede staat - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 75m² ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 75m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Olmendreef 26, 9340 Lede ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: