# Under option - Huis te koop in Lede with 2 slaapkamers Zimmo code: LNYZN ## Description Te koop in Lede: instapklare woning nabij winkels (bakkerij, slager en apotheek op wandelafstand) en station. Woning met gezellig tuintje en terras, achteraan bereikbaar via een voetweg achter het perceel. Je hoeft dus nooit door de woning met fiets of vuilnis. Gelijkvloers vind je inkomhal, woonkamer, keuken met alle inbouwtoestellen (enkel vaatwas nog zelf te voorzien) en badkamer met douche en toilet. Boven zijn er 2 ruime slaapkamers met centrale verwarming. De wachtleidingen liggen klaar om ook op zolder centrale verwarming te plaatsen. De ruime zolder kan nog ingericht worden voor 1 of 2 extra slaapkamers. Deze woning heeft dubbele beglazing, dak volledig geïsoleerd en overal centrale verwarming op gas. Mogelijkheid tot aankoop van een achtergelegen garage. Graag een bezoek: 052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 115m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1946 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 291kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 115m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1946 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Keuken**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Poortendries 46, 9340 Lede ## Contact - **Cornelis Goeman Lede** - Wichelsesteenweg 109, 9340 Lede - Phone: 052 52 80 30 - Website: