# Huis te koop in Lede for € 419.000 Zimmo code: LPPDL ## Description Eden Roc is een kleinschalig nieuwbouwproject op een unieke locatie in Lede: 4 stijlvolle woningen aan de waterkant, in een rustige residentiële buurt met volop groen. Elke woning beschikt over 3 volwaardige kamers, een lichtrijke leefruimte, meer dan voldoende opbergruimte en een parkeerplaats voor de deur. Een terras en tuin die grenzen aan een vijver zorgen vanaf de eerste lentezon voor een vakantiegevoel. Het zijn BEN-woningen (maximum E20) waarin warmtepompen en eigen zonnepanelen bijdragen aan een lage energiefactuur en optimaal thermisch comfort doorheen het volledige jaar (koelen is ook mogelijk). Hoewel de woningen nog volledig naar jouw smaak afgewerkt kunnen worden, zijn ze door een modulaire bouwmethode binnen de 6 maanden (!!!) na aankoop klaar voor oplevering. Zowel voor eigen bewoning als investering kan je aankopen aan 6% btw. Meer weten? Neem alvast een kijkje op www.edenroc.immo en contacteer ons voor een persoonlijke toelichting! ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **Grondaandeel**: € 65.000 - **Constructie prijs**: € 354.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 20 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8,1m - **Perceeldiepte**: 22m - **Gevelbreedte**: 8,1m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Steenland 16, 9340 Lede ## Contact - **Eden Roc** - Korte Keppestraat 7/61, 3800 Aalst - Phone: +32473447691 - Mobile: +32473447691 - Website: