# Huis te koop in Lede for € 545.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQORG ## Description Ontdek deze eigendom op https://thibaultfiers.be/eigendom/8609256 (url kopiëren en plakken indien doorklikken niet lukt) In een rustige woonomgeving in Lede vindt u deze energiezuinige BEN-woning, waar hedendaags comfort en een hoogwaardige afwerking samenkomen. Dankzij de vlotte verbinding met belangrijke invalswegen en de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer geniet u hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Bij het binnenkomen valt meteen het overvloedige natuurlijke licht op. De woning werd doordacht ontworpen met oog voor ruimte en praktisch wonen. De lichtrijke leefruimte vloeit naadloos over in de open keuken, aangevuld met een praktische berging en een gastentoilet. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen ensuite badkamer, terwijl een aparte douchekamer en extra toilet zorgen voor extra comfort. Ook op vlak van duurzaamheid scoort deze woning bijzonder sterk. Met onder meer zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning, uitstekende isolatie en regenwaterrecuperatie woont u hier toekomstgericht. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met ruim terras. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig en bovendien werd reeds een vergunning afgeleverd voor een carport. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding. Benieuwd? Wij verwelkomen u graag op afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 364m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **KI**: € 777 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 36kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 41034-G-OMV_2021079349/EP20633/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 19 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 364m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 225m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 50m² - **Tuin**: 225m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Dries 12 bus B, 9340 Lede ## Contact - **Thibault Fiers** - Aalbeeksesteenweg 27, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 20 20 22 - Website: