# Under option - Huis te koop in Lede with 3 slaapkamers Zimmo code: LRDT5 ## Description Ben jij op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers, conforme elektriciteit, zonder renovatieverplichting en een vrijstaande dubbele garage? Deze woning op de Smesweg heeft een conform gekeurde elektriciteit, EPC D (zonder dakisolatie), 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te maken met een reeds aanwezige vaste trap. Indeling: Gelijkvloerse verdieping: - Inkomhal - Leefruimte - Keuken - Gastentoilet - Ruime berging / wasplaats Eerste verdieping: - Nachthal - 3 slaapkamers - vernieuwde badkamer De zolderverdieping is bereikbaar via de vaste trap en geeft de mogelijkheid tot het creëren van een hobbyruimte of vierde slaapkamer. Troeven: - Dubbele garage die mogelijkheid geven tot parking of stockage - EPC D (mits isolatie dak -> EPC C) - Centrale verwarming via gascondesatieketel - Conforme Elektriciteit - Deels vernieuwde PVC ramen - Keuken en badkamer werden reeds vernieuwd Heb jij nu interesse in deze woning vlak bij centrum Lede in een rustige eenrichtingsstraat? Plan vandaag nog je bezoek via de link ( ) of neem rechtstreeks contact op met Robbe via robbe.van.der.cammen@albert.immo of 0498 26 28 49. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 214m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 401m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 386kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260821-0003938259-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 401m² - **Woonoppervlakte**: 214m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1959 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7,5m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Smesweg 57, 9340 Lede ## Contact - **Kantoor Affligem** - Bellestraat 98, 1790 Teralfene - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 468 24 52 45 - Website: