# Handelspand te huur in Ledeberg for € 1.875 Zimmo code: LQLUN ## Description Ben je op zoek naar een instapklaar handelspand te huur in Ledeberg met een uitstekende visibiliteit? Ontdek deze kwalitatief ingerichte winkelruimte op het gelijkvloers van residentie Floralies I, gelegen langs de Brusselsesteenweg (N9). Dankzij de commerciële ligging vlak bij de Gentse stadsring (R40) en de op- en afritten van de B401/E17 (Fly-over) geniet jouw onderneming van een uitstekende bereikbaarheid en een hoge zichtbaarheid. Ook het centrum van Ledeberg en diverse bus- en tramhaltes bevinden zich op wandelafstand, waardoor de locatie vlot bereikbaar is voor klanten en medewerkers. Beschikbare oppervlakte 103 m² handelsruimte op het gelijkvloers Open en lichtrijke winkelruimte Privatieve kitchenette met toestellen Toilet en douche Instapklaar en kwalitatief afgewerkt Deze commerciële ruimte is geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals een winkel, showroom, dienstenkantoor of praktijkruimte. Troeven Commerciële zichtlocatie langs de Brusselsesteenweg (N9) Volledig ingerichte en instapklare winkelruimte Parking voor de deur Centrum van Ledeberg en openbaar vervoer op wandelafstand Interesse in dit handelspand te huur in Ledeberg? Contacteer Arne via 09/243 41 85 of mail naar info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.875 - **Woonoppervlakte**: 103m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 103m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 103m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: C - **Vrij**: Vrij op 2026-12-01 ## Financieel - **Prijs**: € 1.875 - **Onroerende voorheffing**: € 1.725 - **Maandelijks**: € 45 ## Energie - **EPC-waarde**: 391kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2976791-KNR-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 7.160kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 103m² - **Woonoppervlakte**: 103m² - **Handelsoppervlakte**: 103m² - **Bouwjaar**: 2018 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 1 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 103m² - **Perceelbreedte**: 15,4m - **Perceeldiepte**: 19,3m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Brusselsesteenweg 243 bus 0001, 9050 Ledeberg ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: