# Appartement te koop in Ledeberg for € 250.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOVD6 ## Description Appartement van 75 m² op de 3de verdieping van een goed onderhouden residentie (bouwjaar 2000). De woonruimte van dit appartement combineert een ruime leef- en eethoek met een ingerichte open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafel, een apart toilet en een berging. In de badkamer is een aansluiting voor een wasmachine voorzien. De vloeren zijn in het volledige appartement uitgevoerd in keramische tegels. Tram- en bushaltes liggen op minder dan 250 m en station Gent-Dampoort op minder dan een kilometer. De op- en afrit E40/E17 is snel bereikbaar, net als winkels, scholen en het stadscentrum. Geschikt als eigen woonst of als verhuurinvestering. Contacteer ons voor meer info of een vrijblijvend bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 - **KI**: € 889 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 12.750kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 170kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211111-0002491885-RES-1 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 2.545kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Ketel vernieuwd 2024 ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2000 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen — Open keuken - **Woonkamer**: 25m² - **Zitruimte**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Brusselsesteenweg 500 bus H, 9050 Ledeberg ## Contact - **DFZ Estate Management BV** - Désiré Van Monckhovenstraat 2, 9000 GENT - Phone: +32 9 225 51 06 - Website: