# Appartement te koop in Ledeberg for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQUBS ## Description Dit instapklare appartement met vier slaapkamers van wel liefst 162 m² bevindt zich op de eerste verdieping van de gegeerde residentie Loftsquare, midden in het levendige centrum van Ledeberg. Winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn gelegen op wandelafstand, terwijl de vlotte verbinding met de E17 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.  Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de inkomhal met gastentoilet en een ruime berging. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit bij de gezellige eet- en zithoek. De ruime leefruimte beschikt over drie grote raampartijen, met directe toegang tot een overdekt terras waar u kunt genieten van alle rust. Verder beschikt het appartement over vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met een bad en inloopdouche. De residentie is goed onderhouden en beschikt over een lift. Tot slot dient bij dit appartement een overdekte autostaanplaats aangekocht te worden (€ 25.000). Bij de autostaanplaats bevindt zich verder nog een extra berging, die volledig in de prijs is inbegrepen. Nieuwsgierig naar dit instapklaar appartement in het hartje van Ledeberg? Maak vrijblijvend een afspraak via jens@landbergh.be of 09 225 25 24.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Prijs /m²**: € 2.716 - **Onroerende voorheffing**: € 1.252 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260601-0003879977-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 2,43m² - **Keuken**: 20,74m² - **Woonkamer**: 21,7m² - **Berging**: 5,22m² - **Terras**: 11,88m² - **Slaapkamer 1**: 8,16m² - **Slaapkamer 2**: 8,16m² - **Slaapkamer 3**: 11,9m² - **Slaapkamer 4**: 10,08m² - **Badkamer**: 9,34m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Driesstraat 58 bus 0102, 9050 Ledeberg ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gent - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: