# Appartement te koop in Ledeberg for € 274.900 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRUN9 ## Description Comfortabel appartement in Gent met 2 slaapkamers, twee terrassen en een gunstig EPC B. Dit appartement aan de Brusselsesteenweg in Gent combineert een praktische indeling met een centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De lichtrijke leefruimte met een aangenaam vrij zicht bevindt zich naast de keuken. Met twee volwaardige slaapkamers, bergruimte in het appartement aslook in de kelder biedt dit appartement alle comfort voor eigen bewoning of als interessante investering. Dankzij het gunstige EPC B profiteer je bovendien van een energiezuinige woonst. De ligging in een levendige handelswijk zorgt voor een vlotte verbinding en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Belangrijkste ruimtes:• Ruime living/eetkamer met aangename lichtinval• Keuken met praktische indeling• 2 volwaardige slaapkamers• Badkamer• Hal met vlotte circulatie• Berging voor extra opslagruimte• Terras (8 m²) ideaal om buiten te ontspannen• Kelder Troeven:• 2-slaapkamer appartement met terrassen en gunstig EPC B• Ideaal voor eigen gebruik of als investering• Nabij invalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.900 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 274.900 - **KI**: € 932 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 158kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260914-0003952625-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmingsketel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Op te frissen - **Gevelbreedte**: 30,7m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras 1**: 2m² - **Terras 2**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Brusselsesteenweg 295, 9050 Ledeberg ## Contact - **ERA Wonen (Gent Keizer Karel)** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)3 26 93 769 - Website: