# Appartement te koop in Ledeberg for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOE2 ## Description Dit instapklare appartement bevindt zich in het Sente Clarenhof in Gentbrugge, op een uitstekende locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het Adolf Papeleupark, de Gentbrugse Meersen en het centrum van Gent zijn vlot bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de E17, E40 en R4 geniet u bovendien van een uitstekende verbinding met de omliggende steden. Het appartement, gebouwd in 2017, bevindt zich op de eerste verdieping. Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte met ingerichte keuken, voorzien van alle nodige toestellen. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan er één dienst kan doen als bureau/dressing, een praktische berging en twee badkamers. Het ruime terras dat verbonden is aan de woonkamer van circa 17,5 m², inclusief buitenberging, vormt een extra troef. Dankzij de hoogwaardige afwerking, hoogrendementsbeglazing, conforme elektriciteit en het gunstige energielabel A geniet u hier van hedendaags wooncomfort. Dit appartement wordt aangeboden voor euro 399.000, met een verplicht aan te kopen overdekte autostaanplaats op de kelderverdieping voor euro 20.000. Wenst u deze topper zelf te ontdekken? Neem dan zeker contact op door een mailtje te sturen naar brent@immofrancois.be of te bellen naar 0475 42 24 12. Troeven *Instapklaar *Bouwjaar 2017 *Energiezuinig *Ruim terras van circa 17,5 m² *Overdekte autostaanplaats ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 79kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015-0003977091-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bouwjaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 17,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Sente Clarenhof 1 bus 0101, 9050 Ledeberg ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: