# Appartement te koop in Ledeberg for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0CN ## Description Ligging Dit prachtig appartement geniet een uitstekende ligging in Gent, op korte afstand van zowel het centrum als het Sint-Pietersstation. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen woont u hier centraal en toch comfortabel. Niet alleen het appartement zelf werd grondig aangepakt, ook het gebouw onderging de voorbije jaren belangrijke vernieuwingen. Waaronder de plaatsing van nieuwe, ruime terrassen (reeds volledig betaald) en de renovatie en isolatie van de gevels. Dit zorgt niet alleen voor een esthetische meerwaarde, maar ook voor een verdere verbetering van de energieprestaties. Indeling Het appartement werd zeer stijlvol gerenoveerd, met bijzonder oog voor detail. Mooi schrijnwerk, elegante rondingen en een ingemaakte kast in de inkomhal zorgen voor een hoogwaardige uitstraling. De ruime leefruimte geniet van een uitstekende westoriëntatie, waardoor u in de namiddag en avond heerlijk van de zon kan genieten. Er zijn drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, co-housing of wie extra ruimte wenst voor bureau of hobby. Mogelijkheid tot aankoop van garage: 30.000 EUR Troeven Ligging Instapklaar en gerenoveerd 3 slaapkamers Nieuwe, grote terrassen EPC A Optie tot aankoop van garage Ondergrondse berging Westoriëntatie Een instapklaar en toekomstgericht appartement met klasse, ruimte en zon — ideaal voor wie kwaliteit en ligging wil combineren in Gent. Meer info en/of bezoek? Bel Arthur: 0473 90 90 94 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 8de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 82kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261104-0003990931-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 127m² - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 8 - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 11 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 100m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address E3-Plein 119, 9050 Ledeberg ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: