# Loft te koop in Ledeberg for € 350.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LT1K6 ## Description In de Louis De Smetstraat in Ledeberg stonden tot 1979 de paarden en koetsen van een oude huurhouderij. Op de eerste verdieping van wat voorheen het koetshuis was, woon je vandaag net buiten de drukte: het Gentse centrum ligt op fietsafstand, de invalswegen heb je snel bereikt en in je eigen straat blijft het rustig. Je stapt binnen en passeert het aparte toilet, de badkamer met douche en dubbele lavabo, en een berging. Dan sta je in de open keuken, en de ruimte gaat helemaal open tot onder het dak. Witgeschilderde spanten lopen boven je hoofd, de bakstenen muren zijn gewit onder je voeten liggen de oude grenen planken. Door de ramen aan de straatkant en de dakvensters valt het licht in lange banen over de vloer. Hier zet je je tafel, je zetel en een werkplek zonder dat iets de ruimte vult. Langs de stalen trap met houten leuning klim je naar de mezzanine boven de keuken, waar zich de slaapkamer bevindt. De mezzanine en de hoge plafonds versterken het ruimtegevoel in deze ruime loft. Het appartement telt één slaapkamer en heeft centrale verwarming met een condensatieketel. Het EPC toont energielabel C. Benieuwd hoe hoog dat dak in het echt voelt? Plan een bezoek en stap zelf het koetshuis binnen. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 244kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231226-0003090445-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Niet bepaald ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 1 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Woonkamer**: 104m² - **Slaapkamer**: 29m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Louis De Smetstraat 1 bus A, 9050 Ledeberg ## Contact - **ERA Invest** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750