# Commercieel gebouw te koop in Ledeberg for € 495.000 Zimmo code: L68RZ ## Description Investeringsopportuniteit in Ledeberg Deze interessante investeringsopportuniteit bestaat uit een ruim handelspand op het gelijkvloers van 120m² dat momenteel als apotheek is ingericht. Het handelspand is in uitstekende staat en heeft bovendien een ruime en droge kelder die veel opslag biedt. In het handelspand vinden we een traphal die naar een te renoveren duplexappartement leidt van 112m². Vlak naast de apotheek is een aparte ingang die toegang geeft tot een tweede duplexappartement van 86m². Dit appartement is momenteel verhuurd, de andere 2 units zijn leegstaand. EPC Langestraat 139 (handelspand): B certificaatnummer: 20250312-000355195-KNR-1 EPC Langestraat 141: E certificaatnummer: 20250312-0003551152-RES-1 EPC Langestraat 143: D certificaatnummer: 20250219-0003533435-RES-1 Dit pand is onderhevig aan renovatieplicht. Stedenbouwkundige inlichting in aanvraag. Vraagprijs: €495.000 Voor meer info of een bezoek bel 0456 70 09 27 of mail naar stan@estero.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 120m² handelsoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.601 ## Energie - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Handelsoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Langestraat 139 - 143, 9050 Ledeberg ## Contact - **Estero bvba** - Oudenaardsesteenweg 314, 9420 ERPE - Phone: 0472 40 23 01 - Website: