# Handelspand te koop in Ledeberg for € 475.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LNJ33  
<https://www.zimmo.be/nl/ledeberg-9050/te-koop/bedrijfsvastgoed/LNJ33>

## Description

Het pand is momenteel ingericht als café en werd recent vernieuwd.
Het handelsgelijkvloers bestaat uit een grote open ruimte, een sanitair blok en een keuken.
1eV: keuken met aanhorigheden, woonkamer, slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel en douche, apart toilet.
2eV: grote ruimte/kamer met diverse mogelijkheden.

Voor meer info of bezoek: SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09.

EPC: 372 kWh/m²/jaar - Label D (geen renovatieverplichting).
Asbestattest: in opmaak.
Bruikbare vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC): 319 m2
Stedenbouwkundige info: in aanvraag: 20/04/2026.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/9L5wSzxZmPp0WYCgsEc4tRDIfrY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11075-f8bc-756d-b08c-f87f4b23f420>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/IYCSkvtukWvjxE5LRE6Cmp0OArg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11075-f9c5-761a-900e-c495b5479505>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/_h_ttxVBLhbCOjkcrugC96nJXPs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11075-fb2e-756f-9474-85ac6b4c15a0>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/TLaLJbAitwQWG-OpGxi82ns0Ogs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11075-fc79-7748-9758-7535998896e5>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/C_-aFkL8iSLUZSw_EjaRv5AtwGc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11075-fe35-7c20-b64e-7e8069107871>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/l0zzVnsvk1NQ7KNhFpeavbM6tUI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11075-ff97-755d-8537-22e3b657e5cd>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/bNZHTtovUZ8-UJ27uwuUMeLSc7Q=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11076-00ea-7582-9b03-ab64e222d383>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/1HZas37vNnVLlhoqMNQbCZM_iBw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11076-02bb-7e16-ae06-a58219a2fabd>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/tNz_gEXdildRKSxyRSK4XLlP36A=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11076-03b0-7925-8c57-d4882bf89780>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Ef9f9emmx8Aaz7cffIx028DhpqI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11076-04a9-77ad-acb3-03280f9c211d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/LdeSGCIsOJmhJPG9He9ovSimcyY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11076-0588-7a4a-994c-7c28917aad60>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/IqeKtcalNWrcSWbkS4u8KhmlXqA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11076-06d3-747b-9ffa-f858034dd541>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Usx3IjdZcXJs82V9AGhFhLVBlvQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11076-07e9-7cb1-b29c-278b503a885d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/QIzbfZghwZGqOS1etqSH1WOI7Ks=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11076-08fc-71b6-82d0-7633b31db1c3>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/KFNiQwQQEzXQv4gDSuWNKrAcAFA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11076-09ed-76dc-9f24-ddae6dd08e07>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/e_aSAExn_PwBmaPEC7nkUWAtUwE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11076-0abc-7956-a51d-3c7b2e759c78>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/0bnnuuTe_W2D9wxE1LLyS6V8FY8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11076-0bf4-7602-b2af-6651f88e4c24>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/oBpXMghMmB5-cx9BuHjSVtHKL7o=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11076-0d4d-7f3a-b0b8-f7bd27f0683f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/DavkQojGbbgqcQq5KG4elAJeriQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11076-0ea8-789d-a361-5fb42b0fc99b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/V_Xj8jNnXiFF1BEghsE3Md4ss1c=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/6a65be35-97a7-48f8-bb4a-371baaa7a844/dealers/bb6e5ebb-2894-4db7-8924-d98e6442da67/listings/8051e44b-1f09-43f7-b459-238871b6d836/images/01a11076-0f8a-7af9-8fc4-977ee39f999e>

## Main features

- **Prijs**: € 475.000
- **Woonoppervlakte**: 319m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 166m² grondoppervlakte
- **Aantal toiletten**: 3 toiletten
- **Energielabel**: D

## Financieel

- **Prijs**: € 475.000
- **Prijs /m²**: € 3.307

## Energie

- **EPC-waarde**: 372kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20260417-0003847512-RES-1
- **Energielabel**: D
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 166m²
- **Woonoppervlakte**: 319m²
- **Beglazing**: Dubbel
- **Water**: Nee
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 2
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal toiletten**: 3
- **Internet**: Ja

## Indeling

- **Verdieping 0**

## Wettelijke info

- **P-score**: Onbekend
- **G-score**: Onbekend
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Hundelgemsesteenweg 28, 9050 Ledeberg

## Contact

- **Center Office Belgium**
- Lange kruisstraat 29, 9000 Gent
- Phone: 92791122
- Mobile: 92791122