Handelspand te koop in Ledeberg voor € 1.575.000

(Zimmo-code: LP2WY)

Op een strategische locatie aan de afrit van Gent Centrum bevindt zich dit uitzonderlijke commerciële pand met een totale grond oppervlakte van 700 m². Het gebouw straalt karakter en authenticiteit uit dankzij zijn historische architectuur en bijzondere uitstraling. Momenteel is het pand ingericht als één ruime handelszaak (1000 m2 bruto vloeroppervlakte) met een indrukwekkend gevoel van openheid en volume. Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om twee bijkomende entiteiten te creëren, wat extra verhuurmogelijkheden biedt. De overvloedige natuurlijke lichtinval zorgt doorheen het gebouw voor een aangename en inspirerende werkomgeving. Dankzij de verschillende niveaus en verdiepingen beschikt het pand over een unieke ruimtelijke beleving. Deze indeling biedt tal van mogelijkheden voor showroom, retail,  kantoren, creatieve werkruimtes of een combinatie van functies, uiteraard na goedkeuring van stad Gent indien er een functiewijziging nodig is.  De ruime oppervlaktes laten toe om het gebouw volledig af te stemmen op de behoeften van de toekomstige eigenaar of investeerder. Bovendien geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid op een van de belangrijkste toegangswegen naar Gent. Een zeldzame opportuniteit voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een karaktervol pand met uitzonderlijk veel potentieel. Bezoek na afpsraak met OC vastgoed Olivier 0475 330 246. Stedenbouwkundige inlichtingen: Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde, vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht. 
Geen risicozone overstromingsgevoelig gebied. P-score = B, G-score = B,  EPC: X