# Huis te koop in Ledeberg for € 288.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOZZB ## Description Ligging Topligging in Ledeberg nabij Gent en Merelbeke Deze uitstekend gelegen woning in Ledeberg biedt een vlotte verbinding met het centrum van Gent én Merelbeke. Geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op wandelafstand: supermarkten, lokale winkels, scholen, gezellige restaurants en sportfaciliteiten. Dankzij de directe aansluiting op de E40 en E17 bent u bovendien snel onderweg naar andere steden. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen in de regio Gent! Beschrijving Bij het betreden van deze volledig te renoveren woning komt u in de voorplaats, die naadloos overgaat in een leefruimte met salon. Aansluitend bevinden zich de keuken en de eetplaats, wat tal van mogelijkheden biedt om een open en lichtrijke woonomgeving te creëren. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning of een interessante investering met potentieel. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Arthur 0473/90.90.94 ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 288.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 83m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 288.000 - **KI**: € 361 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 791kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260602-0003615671-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 83m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Keuken**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Posthoornstraat 67, 9050 Ledeberg ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: