# Under option - Huis te koop in Ledeberg with 4 slaapkamers Zimmo code: LP7TB ## Description Deze te renoveren gesloten bebouwing met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 125 m² is gelegen aan de rand van Gent. De woning beschikt over een solide basisstructuur en biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject met mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van zonnepanelen en de gunstige ligging nabij het stadscentrum vormt deze woning een interessante opportuniteit voor kopers die hun toekomstige thuis volledig naar eigen smaak wensen vorm te geven. Hier geniet je van een vlotte bereikbaarheid, alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik en voldoende ruimte om je woonwensen te realiseren. Indeling: inkomhal, woon- en eetkamer met open keuken, badkamer, overdekte binnenkoer en buitenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal en twee slaapkamers en is er toegang tot het dakterras en op de zolderverdieping bevinden er zich nog twee slaapkamers. Technisch: centrale verwarming op aardgas | zonnepanelen aanwezig | plattegrond op de Bordes-website beschikbaar. Troeven: zonnepanelen | nabijheid stadscentrum | uitbreidings- en renovatiepotentieel. Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Ledeberg en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 372kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260610-0003890693-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 80m² - **Perceelbreedte**: 4,9m - **Perceeldiepte**: 16,5m - **Gevelbreedte**: 4,9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Frans De Coninckstraat 9, 9050 Ledeberg ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253