# Huis te koop in Ledeberg for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQJ16 ## Description Deze smaakvol gerenoveerde woning is volledig instapklaar. Via de inkomhal, die tevens dienstdoet als praktische wasruimte en vestiaire, voorzien van stijlvolle maatwerkkasten, in deze ruimte is ook een apart toilet. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de moderne, volledig uitgeruste keuken een aangename open woonomgeving. Dankzij de directe verbinding met het terras en de verzorgde tuin geniet u hier optimaal. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers, die eveneens beschikken over praktische maatwerkkasten. Ook op vlak van energieprestaties scoort deze woning uitzonderlijk goed. Dankzij de doorgedreven renovatie en de aanwezigheid van zonnepanelen behaalt de woning een uitstekende EPC-score van A+ (-4 kWh/m² per jaar). Gezien de nabijheid van de E17 en een spoorweg is deze woning niet geschikt voor mensen die gevoelig zijn aan geluid. Woning vrij bij akte. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 157m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 347 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -4kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260225-0003810572-RES-3 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 157m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 103m² - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 250m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 103m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja ## Address Hundelgemsesteenweg 269, 9050 Ledeberg ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 bus A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: