# Huis te koop in Ledeberg for € 715.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRL2A ## Description Achter de statige, impressionante gevel aan de Brusselsesteenweg 53 in Ledeberg schuilt een uitzonderlijk stukje architecturaal erfgoed. Deze burgerwoning, momenteel te koop, wacht op een creatieve ziel die de historische grandeur met hedendaags, warm wooncomfort wil verzoenen. Dit is geen standaard renovatieproject; dit is een canvas voor wie groots durft te dromen. Met een ongeziene bewoonbare oppervlakte van maar liefst 405 m² biedt het pand eindeloos veel potentieel. De hoge plafonds, royale volumes en authentieke ziel ademen een rijke geschiedenis. U heeft de absolute vrijheid om de ruimtes te herinterpreteren: van een riante gezinswoning met plaats voor een thuiskantoor of vrij beroep tot een oase van licht met een uitgestrekte leefkeuken. Ook de locatie omarmt het moderne stadsleven. U woont hier te midden van buurtwinkels, scholen en horeca, met een mobiliteitsscore om u tegen te zeggen. De opritten van de E17 en E40 liggen letterlijk om de hoek, en met de fiets of tram rolt u in geen tijd het historische centrum van Gent binnen. Een zeldzame kans om een imposant gebouw nieuw leven in te blazen en er uw eigen, unieke thuis van te maken. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 715.000 - **Woonoppervlakte**: 405m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 244m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 715.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 2915875 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 244m² - **Woonoppervlakte**: 405m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 85m² - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 160m² - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 160m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Brusselsesteenweg 53, 9050 Ledeberg ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: