Huis te koop in Ledeberg voor € 240.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LSMTF

Huis met energieklasse F, een badkamer en 130m² woonoppervlakte.

Op de hoek van de Hoveniersstraat 50 en de Hilarius Bertolfstraat in Ledeberg bevindt zich deze karaktervolle woning met heel wat renovatie- en inrichtingsmogelijkheden. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht, of voor investeerders die het potentieel van deze eigendom weten te waarderen.

De woning is gelegen op een perceel van 57 m² en de bewoonbare oppervlakte bedraagt 130m2 verspreid over drie bouwlagen. Dankzij de hoekligging, de verschillende ruimtes en de aanwezigheid van een bijkomende zijtoegang biedt het pand verschillende mogelijkheden om de bestaande indeling te herbekijken en optimaal te benutten.

Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot een ruime voorplaats. Deze ruimte kan, afhankelijk van de gewenste inrichting, perfect dienstdoen als bijkomende woonkamer, bureauruimte, slaapkamer of multifunctionele ruimte. Verder bevinden zich op deze verdieping een berging, een afzonderlijk toilet en een keuken met eetplaats. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad en lavabo. Een bijkomende troef is de afzonderlijke zijdeur, die een tweede toegang tot de woning mogelijk maakt.

De eerste verdieping is momenteel ingericht als leefruimte, bestaande uit twee afzonderlijke ruimtes. Deze verdieping biedt interessante mogelijkheden om een aangename en ruime woonkamer te creëren of de bestaande indeling volledig te herdenken in functie van een toekomstige renovatie.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor de woning over voldoende ruimte beschikt om een praktische gezinswoning te realiseren.

Hoewel de woning een grondige renovatie vereist, schuilt net hierin een belangrijke opportuniteit. De bestaande indeling, de drie bouwlagen en de hoekligging bieden een interessante basis om deze eigendom om te vormen tot een hedendaagse en comfortabele stadswoning.

Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Ledeberg is een gegeerde deelgemeente van Gent, gekenmerkt door haar centrale ligging en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent en de belangrijkste invalswegen.

De woning is momenteel verhuurd onder een klassieke woninghuurovereenkomst. De verdere huurvoorwaarden en informatie over de lopende huurovereenkomst kunnen op eenvoudig verzoek via ons kantoor worden verkregen.

Kortom, een interessante renovatieopportuniteit met tal van mogelijkheden, zowel voor wie op zoek is naar een eigen stadswoning als voor investeerders die een eigendom met toekomstpotentieel wensen aan te kopen.

Bent u op zoek naar een renovatieproject op een interessante ligging in Ledeberg? Dan is deze woning absoluut het ontdekken waard!

Contacteer ons gerust voor bijkomende informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.