# Huis te koop in Ledeberg for € 575.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSU7G ## Description Op zoek naar een ruime woning met veel potentieel, een praktische indeling en een aangename buitenruimte? Deze woning in de Louis De Smetstraat 16 in Ledeberg biedt tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie wonen en werken graag combineert. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, bureau of praktijkruimte. Verder vind je er een lichtrijke woonkamer, de keuken en een grote tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ook een kelderberging is aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een bijkomende kamer die uitstekend geschikt is als bureau, kinderkamer of dressing. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Zo biedt de woning vandaag al heel wat ruimte en comfort voor een groter gezin. Extra troef is de ruime zolderverdieping, die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Het trapgat is reeds voorbereid, waardoor deze ruimte vlot kan worden ingericht als een volwaardige extra verdieping. Denk bijvoorbeeld aan bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, een thuiskantoor of een polyvalente ruimte. De woning bevindt zich in Ledeberg, een gegeerde woonomgeving aan de rand van Gent. Dankzij de nabijheid van het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer geniet je hier van een praktische dagelijkse bereikbaarheid. Ook de aansluiting op de belangrijkste invalswegen maakt deze locatie interessant voor wie zich vlot wil verplaatsen. Wens je deze ruime woning te bezoeken? Contacteer Laura via 0492 07 26 62 of laura@convas.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 289m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 217m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **KI**: € 761 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 182kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-0003978434-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 217m² - **Woonoppervlakte**: 289m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 95m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuin**: 95m² - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Louis De Smetstraat 16, 9050 Ledeberg ## Contact - **Convas** - Brugsesteenweg 557, 9030 Mariakerke - Phone: +3292788888 - Mobile: +3292788888 - Website: