# Huis te koop in Ledeberg for € 795.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSUBQ ## Description Recent gerenoveerde burgerwoning met vijf slaapkamers en aangename stadstuin, nabij het Ledebergplein. Deze ruime burgerwoning met een bruto vloeroppervlakte van 235 m² werd in 2022 gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met royale leefruimtes en een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich vooraan een polyvalente ruimte, ideaal als bureau of ruime vestiaire. Aansluitend volgt het gezellige zitgedeelte, met achteraan de open leefkeuken en eetplaats. Het grote schuifraam zorgt voor een aangename lichtinval en biedt rechtstreeks toegang tot de stadstuin met terras. Verder omvat het gelijkvloers een gastentoilet, praktische berging en toegang tot de kelder. De eerste en tweede verdieping beschikken elk over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De zolderverdieping vormt één royale ruimte, ideaal als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Kortom, een ruime en veelzijdige stadswoning met vijf slaapkamers, een aangename buitenruimte en een centrale ligging nabij het bruisende Ledebergplein. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **Prijs /m²**: € 6.625 - **KI**: € 1.092 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 164kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3261427 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Jacques Eggermontstraat 4, 9050 Ledeberg ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: