# Huis te koop in Ledeberg for € 450.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSV42 ## Description Deze instapklare woning met 5 slaapkamers is gelegen in een aangename en kindvriendelijke wijk in Gentbrugge. Alle nodige voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, waaronder supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook voor ontspanning en groen hoef je niet ver te zoeken. Het Victoria Regiapark, het Frans Tochpark en de Gentbrugse Meersen liggen allemaal in de nabije omgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich de lichtrijke leefruimte, de keuken en de toegang tot de koer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een eerste badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Tot slot beschikt de woning ook over een droge kelder, ideaal als extra bergruimte. Beschikbaar bij akte. Interesse in deze woning? Contacteer dan Top Vastgoed op het nummer 0475 700 700. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 745 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 297kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 700m - **School**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kluisstraat 6, 9050 Ledeberg ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 bus A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: