# Huis te koop in Ledeberg for € 320.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSY6I ## Description Gelegen tussen het Ledebergplein en de Brusselsesteenweg, ligt om de hoek van de bibliotheek de leukste straat van de buurt. Het is er zeer rustig, kinderen spelen er graag op straat en er mogen geen auto's parkeren. In die straat vind je op nr 74 een mooi lichtrijk huis met een zwarte gevel, geïnspireerd op de panden van Amsterdam. De witgeverfde raamomlijstingen en zinken dakgoot kregen gezelschap van een gouden regen. De plafondhoge aluminium glazen voordeur geeft je toegang tot de hal. Via een schuifdeur kom je terecht in een mooie – in het licht badende – leefruimte, die rechtstreeks toegang geeft tot het zuidgerichte en deels overdekte terras. In de zomer kunnen de ramen van de living en keuken open om op de koer een extra leefruimte te creëren. De praktische keuken is gelinkt aan een bergruimte, met plaats voor was- en droogmachine. Hier staat ook de recent vernieuwde verwarmingsketel die het huis van alle comfort voorziet. De functionele badkamer is voorzien van een ligbad. In de living zorgt een open en luchtige trap voor de verbinding met de bovenverdieping. Aan de straatkant bevindt zich de slaapkamer en aan de achterkant is er een ruimte die kan dienen als bureel of als 'slaapplatform'. Onder het zadeldak kan je enkele spullen stockeren voor later gebruik. Als je de woning verlaat, ben je op wandelafstand van verschillende winkels en het openbaar vervoer naar het centrum van Gent, al ben je daar met de fiets nog sneller... Het huis bevindt zich op fietsafstand van het Sint-Pietersstation en met de wagen ben je in 1-2-3 aan de oprit van de autostrade. BEZOEKDAGEN: zaterdag 7/11 en 8/11 contact opnemen via gegevens in dit zoekertje: u wordt opgebeld voor een afspraak. Enkel mensen met een afspraak kunnen een bezoek brengen. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 72m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **KI**: € 413 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 296kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: ������������������������� - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 72m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 8m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Tuin**: 8m² - **Terras**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Steenhouwersstraat 74, 9050 Ledeberg