# Huis te koop in Ledeberg for € 574.900 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2HX ## Description Deze aantrekkelijke woning is uitstekend gelegen nabij het centrum van Ledeberg, Gent centrum, winkels, scholen, Gentbrugse meersen, openbaar vervoer en de aansluiting met de verbindingswegen. De woning is uniek afgewerkt en voorzien van ingemaakte kasten in leefruimte, dressing en trappenhal. Indeling: GV: inkomhal, eetplaats, open keuken met aanhorigheden, lichtrijke woonkamer, apart toilet in de gang. 1eV: slaapkamer met ensuite dressing, badkamer met dubbele inloopdouche, wastafel, vrijstaand bad en toilet. 2eV: 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met mezzanine, 2e badkamer met wastafel, douche en toilet. 3eV: bergzolder. Verder is er nog een zonnige stadstuin met terras en tuinhuis en een praktische fietsenberging vooraan de woning. Voor meer info of bezoek: contacteer SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09. EPC:  label 261 kWh/m²/jaar - C label (geen renovatieplicht). Bruikbare vloeroppervlakte: 199 m2 (opgemeten volgens EPC) Asbestattest: Asbestveilig (maar mogelijks niet asbestvrij: 0 asbestmaterialen - 1 beperking - 0 uitstluitingen). Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag 9/11/2026. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 574.900 - **Woonoppervlakte**: 199m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 574.900 - **Prijs /m²**: € 3.832 - **KI**: € 1.075 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 261kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220519-0002606136-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 199m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Hoveniersstraat 94, 9050 Ledeberg ## Contact - **Center Office Belgium** - Lange kruisstraat 29, 9000 Gent - Phone: 92791122 - Mobile: 92791122