# Bedrijfsgebouw te koop in Ledegem for € 895.000 Zimmo code: LSU3H ## Description Op een strategische en vlot bereikbare locatie langs een drukke invalsweg te Lendelede bevindt zich dit perceel ambachtelijke bouwgrond van maar liefst 4.090 m². Dankzij een indrukwekkende straatbreedte van ongeveer 80 meter geniet deze eigendom van een maximale zichtbaarheid en uitstraling voor uw onderneming. Het perceel is gelegen binnen een Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) met als bestemming ambachtelijke bedrijvigheid en nijverheid. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor het vestigen van uw ambachtelijk bedrijf, werkplaats, opslag of ondersteunende bedrijfsactiviteiten (mits naleving van de ruimtelijke draagkracht van de omgeving). Op het terrein bevinden zich momenteel: >Een opslagplaats/magazijn met een klein kantoorgedeelte met een oppervlakte samen van ca. 1.660 m². >Een woning. De bestaande gebouwen verkeren in slechte staat. Dit maakt het perceel uitermate geschikt als herontwikkelingsproject of voor een volledige nieuwbouw op maat van uw bedrijfsactiviteiten, waarbij u optimaal gebruik kunt maken van de brede straatkant en de royale terreinoppervlakte voor inplanting, parking en logistiek. Aarzel niet DEWAELE te contacteren als u op zoek bent naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een perceel ambachtelijke grond te koop van ca. 4.090 m² te Lendelede met tal van mogelijkheden. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.090m² grondoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 636kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180927-0002094234-3 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.090m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 1.820m² ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Provinciebaan 115, 8880 Ledegem ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: