# Bouwgrond te koop in Ledegem for € 299.000 Zimmo code: L3A52 ## Description Unieke bouwgrond van 1615m² te koop in Ledegem - met prachtig verzicht!Op zoek naar een ruim perceel met tal van mogelijkheden? Ontdek deze uitzonderlijke bouwgrond van maar liefst 1.615 m², gelegen in Ledegem. Dankzij de gunstige ligging en het prachtige, open uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde biedt dit perceel een unieke kans om uw woondroom waar te maken.Troeven: Uniek verzicht: geniet zowel vooraan als achteraan van een prachtig, open uitzicht.Recente bouwvergunning: er is reeds een recente vergunning voor nieuwbouw beschikbaar (zie bijlage).Interessante mogelijkheden: het perceel is momenteel gekend als twee afzonderlijke woningen (huisnummers 6 en 8), elk met een eigen kadastraal nummer.Met zijn ruime oppervlakte, prachtige uitzichten en reeds verkregen bouwvergunning vormt dit perceel een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden van dit uitzonderlijke perceel in Ledegem! ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Grondoppervlakte**: 1.615m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 1 ## Energie - **EPC-waarde**: 883kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211124-0002497787-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Steenkool - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.615m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 200m² - **Perceelbreedte**: 36m - **Gevelbreedte**: 21m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Ligbad, Wastafel enkel - **Opbergruimte**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Keuken**: Open Keuken, Spoelbak enkel, Oven ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Slypsstraat 6+8, 8880 Ledegem ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: