# Huis te koop in Ledegem for € 335.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LKKAX ## Description De woning is rustig en residentieel gelegen in Ledegem, in een aangename woonomgeving met weinig verkeer. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving en dankzij de vlotte verbinding met omliggende gemeenten en invalswegen geniet u van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling als volgt: De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zitruimte en eetplaats met houthaard en aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Verder zijn er een praktische wasplaats en een dubbele garage. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een badkamer uitgerust met een ligbad (met douchemogelijkheid) en lavabo. De ruime zolder biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden en kan, mits verdere afwerking, ingericht worden als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte, volledig naar eigen wens. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met aangelegd terras en tuinberging, waar het in alle rust aangenaam vertoeven is. Rustige ligging met 4 autostaanplaatsen op eigen terrein. Elektriciteit conform! Onze ref. DEV5201 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 743m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 927 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 391kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240619-0003288111-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 743m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1981 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Gevelbreedte**: 14,8m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 136m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 96,1m² - **Keuken**: 13,1m² - **Woonkamer**: 40,4m² - **Terras**: 46,8m² - **Garage**: 31,2m² - **Tuin**: 136m² - **Opbergruimte**: 2,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 8880 Ledegem ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: